Etagenwohnung in Wien

In einem architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekt, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereint, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich.
Im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie durch lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein Wohngefühl, das Stil, Komfort und Werthaltigkeit harmonisch verbindet – ein Zuhause mit Investmentcharakter und Zukunftspotenzial.

Wohnen mit Konzept & Raumgefühl
Auf rund 63,8 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der Funktionalität, Design und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint:
Wohn-Essbereich: Das Herzstück der Wohnung – offen, hell und einladend. Kochen, Genießen und Entspannen verschmelzen zu einem modernen Lebensraum mit hoher Mietattraktivität.
Loggia: Überdachte Freifläche für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien – ein echter Mehrwert für Lebensqualität und Vermietbarkeit.
Homeoffice-Bereich: Flexibel nutzbarer Raum – ideal für Arbeiten, Gäste oder kreative Entfaltung.
Schlafzimmer: Zwei ruhige Rückzugsorte, die Komfort und Geborgenheit bieten – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung – Qualität, die überzeugt
• Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung und -kühlung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
• Stilvolle Design-Bäder mit hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen
• Elektrische Raffstores/Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
• Vorbereitung für eine maßgeschneiderte Einbauküche
• Energieeffiziente Haustechnik mit Liftwärmepumpe & Solaranlage – nachhaltig, sparsam und zukunftssicher

Investition mit Perspektive
Ein modernes Wohnkonzept, eine gefragte Lage und hochwertige Bauqualität schaffen die Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit:
Langfristiger Vermietbarkeit
Stabiler Wertentwicklung
Attraktiver Rendite
Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter –
sondern in bleibende Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap