Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Entdecken Sie Ihre zukünftige Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Salzburg!
Diese einladende Etagenwohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 42 m² und verkörpert die perfekte Balance zwischen kompakter Gemütlichkeit und funktionalem Wohnen.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sie präsentiert sich in einem guten Zustand, obwohl sie derzeit nicht renoviert ist. Aktuell ist sie bis zum 31.12.2023 befristet vermietet und bietet Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 461,81 € – eine attraktive Basis für Ihr Investment. Die Betriebskosten betragen 2,2 € pro Quadratmeter, ergänzt durch eine Rücklage von 1,1 €.

Das Wohngebäude selbst befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Die Elektrik wurde bereits erneuert, ein moderner Aufzug ist vorhanden, die Fassaden wurden saniert und alle Wohnungseingangstüren entsprechen dem neuesten Standard – für ein Plus an Komfort und Sicherheit.

Die Fotos sind Referenzfotos einer Nachbarwohnung im selben Gebäude und zeigen einen sehr ähnlichen Zustand.

Mit einem Kaufpreis von 195.000 € stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden und renditestarken Anlageobjekt sind.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Investition in Salzburg wartet auf Sie!