Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI! GROSSZÜGIGE GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER MIT LOGGIA IN OTTAKRING!

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Kreitnergasse 20-24, Steige 3, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Lift mit Blick auf den ruhigen Innenhof und auf die Kreitnergasse. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Loggia, eine separate Küche, Bad, Wc, AR und einen VR. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Raumaufteilung:
// Wohnfläche ca. 88,34 m²
// zzgl. Loggia mit ca. 5,25 m²
// 4. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 3 Schlafzimmer 
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf einer einer Garagenbox (Nr. 2) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 61,86) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 3,91 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und einem Müllraum.

Ein Lift ist nicht vorhanden.Heizung:
Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 144,88. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet.

Instandhaltungsarbeiten:
Derzeit findet eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen sowie Erneuerung der Portale und Reparatur des Daches samt der Lichtkuppel statt. Die Finanzierung der Maßnahmen erfolgt durch eine Einmalzahlung der Eigentümergemeinschaft. Die Einmalzahlung wurde dem derzeitigen Eigentümer der Wohnung bereits vorgeschrieben.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <450m
Universität <550m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <950m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap