Etagenwohnung in Graz

Diese schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort – in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage.Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung setzt stilvolle Akzente und sorgt für ein modernes Ambiente. Durch den direkten Zugang zum eigenen Garten entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal zum Entspannen, Genießen und für gemütliche Stunden mit Gästen.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet perfekte Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein natürliches Raumklima. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort und schaffen zusätzlichen Stauraum.Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz, welcher gegen einen Aufpreis von €20.000,- erworben werden kann.Highlights dieser Immobilie:
• Umfassend modernisiert im Jahr 2021• erstmals um 2000 bezogen• Kellerabteil mit fast 8m²• Heller Wohn-/Koch-/Essbereich 
• Ruhiges, gemütliches Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Fenster
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Eigener Garten samt überdachter Terrasse – perfekter Outdoor-Wohnbereich
• Tiefgaragenplatz gegen AufpreisDie Anbindung ist hervorragend: Bus, Lebensmittelgeschäfte, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur wenige Minuten mit dem Auto über den Steinberg entfernt finden Sie in Thal einen Golfplatz , Fußballplatz und den idyllischen Thaler See – ideal für Freizeit und Erholung.Auch für Anleger äußerst interessant:
Durch die moderne Ausstattung, die begehrte Wohnungsgröße und den beliebten Gartenanteil bietet die Wohnung hervorragende Vermietungschancen. Die Nachfrage nach kompakten, hochwertig ausgestatteten Gartenwohnungen ist konstant hoch – eine solide und wertstabile Investitionsmöglichkeit.Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap