Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese sanierungsbedürftige  3-Zimmer-Wohnung verzaubert mit einem Altbauflair und  liegt in der 1.Etage.Die Top-Lage direkt bei der S-Bahn Station Breitensee – ideal für alle, die schnell und unkompliziert durch Wien kommen möchten.HIGHLIGHTS:Optimale Anbindung, 2 Minuten Gehweg zur S-Bahnstation Breitensee3 Zimmerdavon sind 2 Zimmer zentral begehbar INFOS ZUR WOHNUNG:STOCKWERK: 1.StockBAUJAHR: 1980BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 73,73 m2ZIMMER: 3 LIFT: JATOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: GasAUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.VERKEHRSANBINDUNG: 2 Minuten Gehweg zur S-Bahnstation Breitensee, Straßenbahnlinie 49 & 52KOSTEN:KAUFPREIS: EUR 269.000.-BETRIEBSKOSTEN:Betriebskosten: 147,29 - zzgl. 10% USt.Rücklage: EUR 76,83 Gesamtbelastung brutto: EUR 238,85NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.070,-  zzgl. 20% USt.)Vertragserrichtung: die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs.jeweils zuzüglich Barauslagen und USt.Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung.Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap