Terrassenwohnung in Krems an der Donau

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK!

Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12a. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 im 3.OG des Wohnhauses und ist mittels eines Liftes, welcher sich im Halbstock befindet, erreichbar. Die Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite) 
// Küche
// 2 Schlafzimmer 
// Kabinett (11,57 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// ToiletteAllgemeine Teile 
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum.

Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25)Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 15.000,-, Betriebskosten € 34,08).Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²).

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <525m
Apotheke <750m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <1.600m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <700m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <325m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap