Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wien

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk.Das Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 606m²  bietet Ihnen Ganztagssonne zum Wohlfühlen und Entspannen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Nach Revitalisierung des Hauses kann man 6 einzelne Wohneinheiten zwischen 45 m² und 55 m² schaffen - aufgeteilt auf 3 Geschoße.Die erzielbare Netto-Wohnfläche bei einem DG-Ausbau beträgt ca. 440 m² zzgl. Freiflächen. 
Es besteht die Möglichkeit, das DG zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung mit 140 m² WFL auszubauen.• ) Wohngebiet - Bauklasse I  7,5m Ogk Bauweise• ) Grundstücksfläche: ca. 606m²Das bestehende Haus wurde im Jahr 1940 errichtet und verfügt über:• Erdgeschoss Vorraum mit Stiegenhaus, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Bad und WC•  1 ObergeschossVorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC•  DachgeschossVorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 SchlafzimmerDie Liegenschaft ist an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleitungen  angeschlossen(Wasser, Kanal, Strom, Gas).Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, sowie erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap