Etagenwohnung in Graz

Zentrumsnaher Altbau mit Westbalkon – 3 Zimmer in 8010 Graz

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses gelegen, verbindet diese charmante Altbauwohnung klassisches Flair mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein westseitig ausgerichteter Balkon bietet sonnige Abendstunden mit Grünblick. Die Wohnung eignet sich ideal als großzügige Stadtwohnung oder als WG.



Kostenhinweis

Die Betriebskosten reduzieren sich ab 2027, da das für Gebäudereparaturen aufgenommene Darlehen (Restschuld derzeit rund 2.000 €, monatliche Belastung 171,82 €) bis dahin vollständig getilgt ist.



Highlights

Zentrale Lage in der Wielandgasse im Herzen von Graz
WG-tauglich durch drei separat begehbare Zimmer
Möblierte Schlafzimmer
Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Gepflegter Gesamtzustand
Westbalkon mit Grünblick
Kellerabteil mit ca. 5 m²

Raumaufteilung

Offener Vorraum, geräumige Essküche, Abstellraum, Bad mit WC und Fenster, drei Zimmer, Balkon



Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Bezirk Jakomini mit hervorragender Nahversorgung. Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Arzt und Fitnessstudio erreichen Sie zu Fuß. Universität, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Jakominiplatz, Herrengasse und Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige.



Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen bitte per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]