Hochparterre-Wohnung in Baden

In absoluter Topruhelage von Baden befindet sich diese charmante barrierefreie Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 44 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als renditestarke Anlageimmobilie.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Lesen oder Früstücken mit Blick ins Grüne einlädt. Beim Kaufpreis von 145.000.- ist eine Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 17.000.- inkludiert (monatliche Rückzahlung 150,59.-, Laufzeit bis 2040), das man übernehmen kann oder vom Verkäufer ausbezahlt wird.

Raumaufteilung:

Vorraum
Möblierte Küche
Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
Bad mit Wanne und WC
Verglaste Loggia

Ausstattung:

Parkettboden
Lift
Möblierte Küche inklusive Geräte
Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre
Ruhige Lage mit Grünblick
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage:

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Badens – absolut ruhig, aber dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, den Kurpark, Thermen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof
Baden bietet eine hervorragende Anbindung nach Wien , und auch die A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese Wohnung ist ein kleines Schmuckstück in bester Lage - ruhig, sonnig und ideal geschnitten. Ob als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt, hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertbeständigkeit! Weitere Details auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname,Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 49.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32