Penthouse in Reith im Alpbachtal

Dieses repräsentative Penthouse in Toplage von Reith im Alpbachtal wird Sie begeistern - denn das Angebot ist einzigartig:Ca. 94 m² Dachterrasse mit unglaublichem PanoramablickGroßzügige Aufteilung mit 3 Zimmern auf ca. 92 m²Lift vom UG bis ins 2. OGRaumhöhe bis zu 3,78 mFußbodenheizung und KaminanschlussGroßes Badezimmer mit Wanne und DuscheHochwertige und elegante AusstattungGondelbahn und Badesee fußläufig erreichbar2 Tiefgaragenplätze optional erhältlichNeuwertigDiese bezaubernde Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 2020 in bester Panoramalage von Reith errichtet wurde. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden verspricht eine optimale Besonnung von früh bis spät und bietet eine ungetrübte Sicht über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt.

Der grandiose Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küche mit Miele Geräten ausgestattet und verwöhnt mit einer Raumhöhe von bis zu 3,78 Metern. Zur Beschattung verfügen alle Wohnräume über fernbedienbare, elektrisch steuerbare Jalousien.

Die Beheizung dieses Niedrigenergiehauses und Warmwasserversorgung mit thermischer Solaranlage erfolgen zentral. Zusammen mit den übrigen laufenden Kosten beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung im Moment lediglich Euro 365,- zzgl. Euro 137,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Als Zubehör sind ein Kellerraum, die komplette Einbauküche und die maßgefertigte Schrankanlage im Vorraum des Schlafzimmers im Kaufpreis bereits inkludiert. Zwei Tiefgaragenplätze können zum Preis von zusammen Euro 50.000,- optional erworben werden.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität und die unzähligen Erholungsmöglichkeiten in einem der schönsten Alpendörfer Tirols. Die Wohnung besitzt keine Freizeitwohnsitzwidmung und kann voraussichtlich im Herbst / Winter 2026 übergeben werden.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 32 kWh/m²a  fGEE: 0,67

Entfernungen:

Reither Badesee / Gondelbahn: jeweils ca. 1 km
Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau: ca. 5,7 km
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 3 km
Innsbruck: ca. 50 km
Rosenheim: ca. 70 km
München: ca. 115 km

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap