Etagenwohnung in Tulln an der Donau

Stilvolle 3 oder 4 Zimmer Wohnung in Tulln – Nähe Zentrum, Loggia & Terrasse, Tiefgarage inklusive

Diese wunderschöne Wohnung in Tulln an der Donau vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – nur wenige Minuten vom Tullner Hauptplatz entfernt, maximal 5 Gehminuten.

Wohnkomfort auf über 100 m²

Die großzügige Wohnung bietet insgesamt rund 101 m² Fläche, bestehend aus etwa 90 m² Wohnfläche und 11 m² Außenflächen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen mit Freiraum schätzen.

Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit guter Quadratur für Sesseln und Stühle oder einer Ciller Lounge – perfekt, um die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Östlich ausgerichtete Loggia – ideal für das Frühstück in der Morgensonne

Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Hochwertige Ausstattung von Böden und verbleibender Möblierung, neuwertig

Das Gebäude wurde 2011 errichtet, die Wohnung selbst wurde 2023 was die Sanitärräume betrifft, auf modernsten Standard gebracht. Dabei wurden insbesondere das Badezimmer und die Toilette komplett modern erneuert.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich eine hochwertige Designküche mit Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt und selbstverständlich im Kaufpreis inkl. der Markengeräte enthalten ist.

Fußbodenheizung mit Fernwärme – komfortabel und kostengünstig (nur ca. € 70/Monat).

Barrierefreier Zugang: Von der Tiefgarage bis in die Wohnung – alles stufenlos erreichbar.

Aktuell ist der Wohnessbereich sehr groß gehalten, es gibt zwei Schlafzimmer, bei Bedarf ist ein drittes Schlafzimmer ohne großen finanziellen Aufwand sehr leicht möglich

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum: Der Tullner Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln bietet eine hervorragende Lebensqualität, beste Verkehrsanbindungen und eine charmante Mischung aus Natur und Stadtleben.

Weitere Highlights

Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

Bis Ende 2026 ist die Wohnung noch vermietet – das Mietverhältnis kann verlängert werden, oder ab Jänner 2027 selbst genutzt werden

Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage in zentraler Lage

Fazit

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der beliebtesten Lagen von Tulln. Ob als wertbeständige Anlage oder zukünftiges Eigenheim – hier investieren Sie in Lebensqualität.