Hochparterre-Wohnung in Graz

Graz-Waltendorf: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine großzügige 5-Zimmerwohnung zu einem absolut fairen Kaufpreis zu erwerben. Die Wohnung eignet sich besonders für junge Familien, sie bietet 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 8m² großen überdachten Terrasse mit herrlichem unverbaubaren Fernblick, eine große Küche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss (alle Küchengeräte wurden 2022 erneuert), ein Badezimmer mit Wanne, Wc extra, und einem riesigen trockenen Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Alle Einbaumöbel wie Küche und zahlreiche fix verbaute Wandschränke sind auch im Kaufpreis enthalten.Zahlreiche freie Parkplätze sind direkt vor dem Haus, gegenüber können auch fixe Parkplätze günstig angemietet werden, auch Tiefgaragenplätze.Die Wohnung verfügt über eine perfekte Infrastruktur, Bushaltestelle direkt vor dem Haus, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung liegt an der bevorzugten ruhigen Rückseite des Gebäudes, auch ein kleiner feiner Kinderspielplatz und ein überdachter Fahrradabstellplatz befinden sich an der Rückseite des Gebäudes, optional kann auch ein günstiges Carport, welches zur Liegenschaft gehört - angemietet werden.Trotz eigenem Hausmeister sind die Betriebskosten mit € 245.- pro Monat moderat, die Wohnung wird mit sparsamen Elektrospeicherthermen beheizt, zusätzlich ist im Wohnzimmer noch eine Infrarot-Heizung installiert für die Übergangszeiten sowie eine Klimaanlage für besonders heiße Sommertage.Die Wohnung liegt im sportlichen 3. Stock ohne Lift und ist aufgrund der Raumaufteilung und des moderaten Kaufpreises auch für Anleger interessant, auch das Wertsteigerungspotential spricht dafür.