Etagenwohnung in Knittelfeld

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Knittelfeld, direkt am Hauptplatz. Sie erstreckt sich über ca. 95 m² Wohnfläche, ist sehr lichtdurchflutet und liegt im ersten Obergeschoss eines Stadthauses mit nur drei Einheiten. Das Haus ist ein solider Altbau aus dem Jahr 1893 mit dicken Wänden und hohen Räumen, das regelmäßig modernisiert wurde. Die Wohnung wurde ca. 2008 umfassend generalsaniert. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern verfügt auch über einen praktischen, integrierten Abstellraum.Raumaufteilung:• Großzügiger Vorraum/Garderobe
• Zwei Schlafzimmer
• Offenes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich und Bar
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Getrenntes WC
• Abstellraum
• LoggiaDie Wohnung wird, wie auf den Fotos ersichtlich, vollmöbliert angeboten und übergeben. Ein weiteres Plus sind die äußerst niedrigen Betriebskosten, welche diese Immobilie besonders attraktiv machen. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper mittels Fernwärme. Diese sind über eine elektronische Steuereinheit regelbar. Parkmöglichkeiten stehen bei Bedarf zur Anmietung im Hinterhof zur Verfügung sowie öffentlich direkt vor dem Haus.2008 wurden Sanierungen der Wasserleitungen im Badezimmer und WC sowie in der Küche vorgenommen, Außerdem wurden sämtliche Elektroleitungen und der Elektro-Verteiler auf dem neuesten Stand gebracht. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde neuer Parkett verlegt. Alle Fenster wurden auf Zweischeiben-Verglasung der Marke "Internorm" erneuert, und alle Türen und Zargen wurden ausgetauscht.Ausstattung und Highlights: Blick auf den Knittelfelder HauptplatzSonnige Loggia mit Blick auf den ruhigen InnenhofBeheizung der Wohnung über Fernwärme Moderne Küche, ausgestattet mit ElektrogerätenVollmöbliertSolide Altbaumauern mit zeitloser Eleganz und hervorragender natürlicher IsolierungCharmante kleine Bar in der KücheSehr günstige BetriebskostenWurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <25m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
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Kindergarten <350m

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Bäckerei <75m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap