Dachgeschosswohnung in Graz

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit 82 m² Wohn-Nutzfläche vereint hochwertiges Design, durchdachte Technik und ein unvergleichliches Wohngefühl über den Dächern von Graz.Highlights:
• Edle Echtholzböden – zeitlos & warm
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr
• Spa-Badezimmer mit freistehender Badewanne & großer begehbarer Dusche – pure Entspannung
• Stilvolles Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
• Helle Räume mit Ausblick über Baumkronen und StadtNachhaltig & sicher wohnen:
Das Wohnhaus überzeugt durch sehr gute Energiewerte (HWB 55,8 / fGEE 1,15 – Klasse C) und eine hohe Reparaturrücklage von € 477.878,17 per 31.12.2024.
Das bedeutet: langfristige Stabilität, und Sicherheit für die Zukunft.Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, fällt dies hier kaum ins Gewicht – die Raumaufteilung ist außergewöhnlich gut gelöst, der Wohn-Ess-Bereich wirkt durch die großen Dachflächenfenster extrem hell und offen, und das beeindruckende Spa-Badezimmer vermittelt durch seine großzügigen Glasflächen fast das Gefühl, in einem privaten Outdoor-Wellnessbereich zu stehen. Genau dieser Mix macht die Wohnung so charmant und besonders.Lage:
Zentral in Graz – ruhig gelegen, bestens angebunden und umgeben von allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens.Fazit:
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Stil legen.
Hier oben lässt sich der Alltag vergessen – und das Leben genießen.Monatliche Kosten:
€ 472 inkl. Heizung, Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung & UStVereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ansprechpartner:
Zumra Begic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <275m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <350m
Post <1.100m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <925m
Flughafen <7.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap