Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhofen am Irrsee

Exklusive Kapitalanlage mit traumhaftem Seeblick – charmantes Landhaus im SalzkammergutInvestieren Sie in eine exklusive Immobilie mit atemberaubendem Seeblick und sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage. Dieses stilvolle Landhaus vereint gehobenes Wohnen, erstklassige Lage und attraktive Einnahmen – die Immobilie ist bereits vermietet, wobei der Verkäufer laut Mietvertrag noch maximal 6 Jahre im Haus bleibt.Mit diesem Angebot erhalten Anleger und anspruchsvolle Käufer eine einmalige Gelegenheit: ein sicheres Einkommen und gleichzeitig ein einzigartiger Rückzugsort für die Zukunft.Urlaub – jeden Tag!Dieses Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Erholung. Der Irrsee liegt in Sichtweite und lädt zum Baden ein oder einfach zum Genießen des unvergleichlichen „Sommerfrische“-Flairs. Der Mondsee ist nur 10 km entfernt, Attersee, Wolfgangsee und Fuschlsee erreichen Sie in ca. 25 Minuten.Wohnen im Sport- und Freizeitparadies SalzkammergutUmgeben von Wanderwegen, Golfplätzen, Mountainbike-Trails, Klettersteigen und Adventure-Parks – im Winter locken Langlaufloipen und erstklassige Skigebiete.Exklusive Ausstattung und durchdachtes DesignMit viel Liebe zum Detail wurde eine harmonische Verbindung aus stilvoller Architektur, gesunder Bauweise und Gemütlichkeit geschaffen. Besonderes Augenmerk liegt auf der hochwertigen Ausstattung:Im gesamten Wohnbereich Holzböden (außer Bad und WC, dort hochwertige Fliesen)Fenster im Erdgeschoss mit Außenjalousien, weitere Fenster mit InnenjalousienGroßzügige Fensterflächen sorgen für helle, sonnendurchflutete RäumeWohnfläche und RaumaufteilungDas Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche:Erdgeschoss: Geräumige Diele, ca. 41 m² offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Garten und zur ca. 70 m² Terrasse mit Seeblick. Ein zentraler, gemauerter Kachelofen mit Sichtfenster spendet angenehme Wärme. Büro, Speis, WC und Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/WC und ein Raum, derzeit als Bibliothek genutzt, mit herrlichem Seeblick. Zwei Schlafzimmer verfügen über Balkone (je ca. 6 m²) mit Panoramablick.Kellergeschoss: Gästezimmer, Bad, WC, Sauna, derzeit Heimkino, Lagerräume, Hobbyraum und Technikraum.Technische Highlights und Extras:Pelletheizung und KachelofenEigene WasserquellePV-Anlage mit 2 kWpNotstromgenerator 6 kWJalousien im gesamten HausGroßzügiges CarportSchön angelegter GartenUnverbaubarer See- und PanoramablickDieses Landhaus bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch ein attraktives Investment in eine der gefragtesten Regionen Österreichs.