Terrassenwohnung in Wien

Modernes Neubau-Refugium mit Grünblick & FreizeitkomfortZum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und wurde nur kurzzeitig bewohnt, was sich im ausgezeichneten Zustand widerspiegelt.Die Raumaufteilung ist praktisch und hell gestaltet – große, bodentiefe französische Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und mit neuwertigen Geräten versehen.Die Wohnanlage bietet zwei separate Zugänge – einen Haupteingang sowie einen hofseitigen Eingang, über den man bequem das hauseigene Fitnessstudio erreicht. Dieses steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts-Partyraum, der bei Bedarf reserviert werden kann.Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Komfort, Ordnung und gute Infrastruktur legen.Raumaufteilung & Ausstattung• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Helle Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Anschluss für eine Waschmaschine
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Großzügiger Südbalkon mit weitem Ausblick
• Praktisches KellerabteilWohn- & Freiflächen im Überblick• Vorraum: 5,15 m²
• Wohnküche: 27,57 m²
• Schlafzimmer: 12,64 m²
• Badezimmer: 4,39 m²
• WC: 1,54 m²
• Balkon: 8,80 m²
Gesamtfläche: ca. 60,08 m²Material- & Ausstattungsqualität• Edler Echtholzparkettboden in Wohnräumen und Schlafzimmer für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl
• Stilvolle, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer und WC
• Elektrische Außenjalousien für komfortables Licht- und Privatsphärenmanagement
• Angenehme, wohltuende Fußbodenheizung mit individuell regulierbarer Temperatursteuerung
• Hochglanz-moderne DAN-Küche mit neuwertigen Marken-Einbaugeräten – harmonisch integriert und von zeitloser EleganzWeitere Annehmlichkeiten der Anlage• Fahrradraum
• Fitnessraum (exklusiv für Bewohner)
• Gemeinschafts-/Partyraum
• GemeinschaftsgartenBetriebskostenDie monatlichen Betriebskosten betragen nur 135,65 EUR und beinhalten bereits die Reparaturrücklage.Besichtigung & KontaktBesichtigungen sind auch am Wochenende (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), um einen Termin zu vereinbaren.FinanzierungProfitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert.HinweisAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap