Hochparterre-Wohnung in Linz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung wurde 2021 vollsaniert und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die perfekte Aufteilung der Wohnung sorgt für maximalen Komfort: Bad und WC sind getrennt, ebenso wie die Küche und der Wohn-/Schlafbereich. Zusätzlich besticht diese Garconniere durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Die Fenster der Wohnung sind zur Straßenseite ausgerichtet, jedoch mit gutem Schallschutz.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 30,61 m², zwei separaten Abstellräumen am Stiegenpodest mit je 1,25 m² und einen Keller mit 3,50 m².

Die zentrale Innenstadtlage der Wohnung in der Humboldtstraße 15, 4020 Linz, bietet Ihnen eine hervorragende fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der Umgebung. Die Entfernung zur Landstrasse beträgt ca. 5 Gehminuten.

Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, wurde 1987 umfassend um- und ausgebaut. Aus diesem Grund ist für Anleger eine freie Mietzinsgestaltung möglich. 2021 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Das Haus ist allgemein in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde eine umfassende Sanierung der Fassade und aller Balkone gemacht. Im Eingangsbereich wurde regelmäßig ausgemalt. Es stehen aus jetziger Sicht keine weiteren Reparaturen an.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Das auf den Bildern ersichtliche Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert.

Die akt. monatlichen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf EUR 116,68

Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fallen keine Maklergebühren an.