Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bürs

Vielseitig. Sonnig. Naturnah.

Ein Haus – viele Perspektiven in Bürs
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bürs präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus in absolut sonniger und naturnaher Traumlage. Ob als Familienresidenz, Wohn- und Geschäftshaus oder Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Leben perfekt zu verbinden.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separaten Einheiten:

• eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss,
• eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss,
• sowie eine ausgebaute Einheit im Untergeschoss, die als Büro, Appartement oder Gewerbefläche genutzt werden kann.

Erdgeschoss – stilvoll wohnen mit Komfort und Charme
Die rund 102 m² große 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss besticht durch smarte Raumgestaltung, zeitloses Design und helle Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit modernem Kamin lädt zum Entspannen ein – hier entsteht echtes Wohlfühlambiente, besonders an kühlen Tagen.
Zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Tageslichtbad, das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit Bad en Suite – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der offene Koch- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Kreis der Familie. Zwei Terrassenbereiche – nach Südost und Nordost ausgerichtet – laden zum Verweilen im Freien ein.

Obergeschoss & Dachgeschoss – wohnen mit Panorama
Die darüberliegende Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit durchdachtem Grundriss und beeindruckendem Panoramablick. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das absolute Highlight ist die rund 76 m² große Terrasse, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen – perfekt, um von früh bis spät die Sonne zu genießen. Hier werden Outdoor-Träume wahr.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein WC. Auf Wunsch kann diese Ebene abgetrennt und als eigenständiges Appartement genutzt werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Untergeschoss – flexibel nutzbar für Beruf, Hobby oder Vermietung
Das Untergeschoss bietet eine geräumige, frisch renovierte Einheit, die sich hervorragend als Büro, Studio oder separates Appartement eignet.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Garagen- bzw. Werkstattbereich mit ca. 65 m² Nutzfläche, der Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Hobby- oder Handwerksarbeiten bietet. Eine zusätzliche Kellerfläche mit ca. 17 m² rundet das Angebot ab.

Fazit
Diese Liegenschaft vereint Vielseitigkeit, Komfort und Lebensqualität – und das in einer attraktiven Wohnlage von Bürs. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder Investition mit Renditepotenzial:

Hier entstehen Möglichkeiten – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.