Einfamilienhaus zum kaufen in Traiskirchen

Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Möllersdorf. Da sich das Haus an der straßenseitigen Grundstücksgrenze befindet, ergibt sich ein großer Garten mit südwestseitiger Ausrichtung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses (Errichtung von 2 Dachgauben) im Jahr 1990 ist im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit entstanden. Sollte man keine zweite Wohneinheit benötigen, so kann man aus der vorhandenen Küche jederzeit ein weiteres Schlafzimmer machen.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss: 
• Vorraum mit Ausgang in den Garten
• Vorzimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss
• Wohnzimmer ca. 20 m²
• 3 Schlafzimmer (ca. 17,10, 12,60 und 16,65 m²)
• Küche mit kleiner Speis
• Bad mit Dusche
• separates WC

Obergeschoss:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer ca. 19,30 m²
• Küche ca. 11,40 m²
• 2 Schlafzimmer (ca. 13,70 und 10,40 m²)
• Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Kellergeschoss/Teilunterkellert:
• Kellerraum
• Waschküche
• Raum für die beiden HeizthermenDer schöne Garten ist nur den Zaun entlang bepflanzt, wodurch sich eine große Rasenfläche zum Spielen für die Kinder ergibt. Als Nebengebäude gibt es noch eine Garage mit Werkstatt.Sonstiges:Kaufpreis: 460.000,-Heizung: Gasheizung mit Radiatoren (pro Wohnung eine Gastherme im Keller)Stromzähler eigener Zähler für jede WohnungBezugstermin: nach VereinbarungMöblierung: Möblierung lt. FotosSat-Anlage: jaDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap