Reihenmittelhaus zum kaufen in Bürmoos

Exclusiv bei Niki Immobilien:

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus (Mittel-Reihenhaus) wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bürmoos. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen und den gepflegten Gesamtzustand.

Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss mit kleinem Garten ein Obergeschoss mit Terrasse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das 2008 vollständig gedämmt und ausgebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 129,31 m² (ohne KG) und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Die Reihenhausanlage ist nicht parifiziert, wodurch Sie hier echtes Alleineigentum erwerben – kein Wohnungseigentum, sondern Ihr eigenes Grundstück samt Haus.

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Raumaufteilung

Kellergeschoss:
• Heizraum / Technikraum
• Lager- und Abstellflächen

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich / Windfang
• Gäste-WC
• Küche
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Ausgang in den kleinen Garten

Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Zugang zur Terrasse mit herrlichem Landschaftsblick

Dachgeschoss (ausgebaut 2008):
• großzügiger Wohn- oder Arbeitsbereich
• Dachflächenfenster mit 2-fach Verglasung

Ausstattung & technische Details

Baujahr: 1994
Fenster: Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (4-16-4), außen Alu-Schale (2008)
Dachgeschossausbau & Dämmung: 2008
Balkonplatte, Belag & Geländer erneuert: 2013
Fassadengestaltung: 2016
Gas-Brennwertgerät & Warmwasserspeicher: 2017, Marke BUDERUS mit CLIMA-Speicher (150 l)

Besonderheiten

Ruhige und familienfreundliche Lage
Vollunterkellert
Zwei überdachte Stellplätze (Carport)
Terrasse mit traumhaftem Ausblick
Sofort beziehbar
Kein Wohnungseigentum – Alleineigentum

Fakten:
Wohnfläche: ca. 129,31 m²
Bezug: jederzeit möglich
Eigentumsform: Alleineigentum (nicht parifiziert)
Parkmöglichkeiten: 2 Carport-Stellplätze
Kaufpreis: € 425.000,–

Hinweis

Alle Angaben lt. Eigentümer, vorhandenen Plänen und teilweise Aufmaß.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.