Doppelhaushälfte zum kaufen in Wien

HERBSTAKTION – Jetzt Traumhaus sichern!

Nur für kurze Zeit verfügbar!

***BEREITS EIN HAUS VERKAUFT***

Am Fallmerayerweg 74–76 in Wien Floridsdorf entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt mit sechs exklusiven Wohnhäusern auf Eigengrund - genauer gesagt zwei Einfamilien- und zwei Doppelhäuser.

Hier treffen zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchste Wohnqualität auf eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Ruhe perfekt miteinander verbindet.
Jedes Haus begeistert mit einer clever durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen, großzügigen Wohn- und Schlafbereichen sowie lichtdurchfluteten Räumen mit direktem Bezug ins Freie.
Das Dachstudio mit weitläufiger Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Individualität – ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsort mit Aussicht. Die privaten Gärten schaffen grüne Oasen für Erholung und Entspannung.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt das Projekt:
Mit modernster Haustechnik – darunter Luftwärmepumpe und hochwertiger Wärmedämmung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem dauerhaft angenehmen Wohnklima.

Ob als stilvolles Eigenheim mit langfristiger Wertbeständigkeit oder als zukunftssichere Anlage in einer gefragten Wiener Lage – dieses Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, macht den Fallmerayerweg 74–76 zu einem Wohnort, der Lebensqualität, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Mobilität zählt zu den größten Stärken dieser Lage:
• U-Bahn-Nähe (U1) – die Stationen Leopoldau und Großfeldsiedlung sind rasch erreichbar und ermöglichen eine direkte, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
• Autobahnanbindung S2 / A23 / A22 – ideal für Pendler oder Berufstätige, die täglich unterwegs sind.
• Öffentliche Buslinien in fußläufiger Umgebung verbinden das Wohngebiet effizient mit dem lokalen Verkehrsnetz.

Durch diese ausgezeichnete Erreichbarkeit punktet der Standort sowohl bei beruflichen als auch privaten Wegen.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen:
• Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Nahversorger sind schnell erreichbar.
• Ein gut ausgebautes Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
• Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe, was eine verlässliche medizinische Versorgung gewährleistet.

Der Bereich rund um den Fallmerayerweg verbindet städtischen Komfort mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld:
Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten ideale Erholungsräume.
Das nahegelegene Einkaufs- und Gastronomieangebot sorgt dafür, dass sowohl tägliche Besorgungen als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert erledigt werden können.

SCHLÜSSELFERTIGES KOMPLETTPAKET – nur € 53.000

Ihr individuelles Rundum-sorglos-Paket beinhaltet:
• Malerarbeiten
• Innentüren
• Parkett oder Fliesen (nach Absprache)
• Laufen-Sanitärausstattung
• Handläufe

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Ausstattungspaket, individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Einfamilienhaus auf Eigengrund
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
• Massive, moderne und energieeffiziente Bauweise
• Eigengarten & sonnige Dachterrasse
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Drei Ebenen mit vielseitig nutzbarem Dachstudio
• Nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe
• Individuelle Beratung & persönliche Betreuung

Übergabe: belagsfertig – Zusatzausstattung individuell gegen Aufpreis gestaltbar.

Fordern Sie noch heute die Detailunterlagen zum Projekt an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung über unsere erfahrenen Partnerbanken.

**Die gezeigten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich zur Illustration und haben beispielhaften Charakter. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.**