Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektnr: 1068895

Im zweiten Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1888 befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon in ruhiger Innenhoflage. Sie vereint den unverwechselbaren Charme des Wiener Altbaus mit moderner Wohnqualität und einer klaren, durchdachten Raumstruktur.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich beeindruckt durch hohe Räume und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das hofseitige Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang bietet einen stillen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Küche und Badezimmer wurden modern ausgestattet und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Lift, eine regelmäßige Hausreinigung sowie einen Winterdienst – Aspekte, die im Alltag zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden und hohen Decken

• Ruhiges Schlafzimmer mit Balkon

• Moderne Einbauküche mit Geräten

• Badezimmer mit Dusche

• Vorraum mit Platz für Garderobe

Diese Wohnung besticht durch ihre ausgewogene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Funktionalität. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Stil, Ruhe und Qualität legen, und zugleich eine interessante Option für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]!