Einfamilienhaus zum kaufen in Eisenerz

Privatverkauf – Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus in 8790 Eisenerz
Kaufpreis: € 154.000,-

Dieses solide Ziegelmassivhaus (Baujahr ca. 1959–1962) befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Eisenerz – ideal für Familien, zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder für touristische Vermietung.

Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet folgende Flächen:
• Top 1 (Erdgeschoss): 78,76 m²
• Top 2 (Dachgeschoss): 66,12 m² + Garage mit 10,72 m²
• Kellergeschoss: 65,27 m²
• Separate Doppelgarage

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum. Die ursprüngliche Terrasse im Erdgeschoss wurde zu einem Schlafzimmer umgebaut.

Besondere Merkmale:
• Zwei getrennte Wohneinheiten – flexibel nutzbar
• Große, separate Doppelgarage
• Durchdachte Raumaufteilung
• Komplett unterkellert
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Ideal für Ferienvermietung oder Mehrgenerationenwohnen
• Energiekennzahl: 254,30 kWh/m²a

Lage & Freizeitwert:

Eisenerz ist eingebettet in die wunderschöne Berglandschaft der Eisenerzer Alpen – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe:
• Skigebiet Präbichl
• Langlaufloipen & Wanderwege
• Eisenerzer Ramsau, Kletter- und Mountainbike-Routen
• Freizeitangebote wie Rafting, Kajak und Canyoning

Heizung:
• Erdgeschoss: Öl-Festbrennstoff-Zentralheizung
• Dachgeschoss: Festbrennstoffofen

Besichtigung & Kontakt:

Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision