Etagenwohnung in Spittal an der Drau

Ihr neues Zuhause in Spittal an der DrauGartenwohnung mit Hauscharakter, Charme und grünem HerzenDiese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Lebensqualität und Naturverbundenheit. Ursprünglich als große Villa errichtet, wurde das Haus später in drei separate Wohneinheiten unterteilt – dennoch vermittelt die angebotene Einheit das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu bewohnen, da sie über besonders viel Privatsphäre verfügt.Auf rund 231 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, eine moderne Ausstattung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der private Garten mit Pool und Panoramablick auf das Goldeck verleiht dem Zuhause echten Urlaubsflair – mitten in Spittal an der Drau.IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, familienfreundliche Lage oberhalb von Spittal an der Drau (Stadtteil Fratres) – nur wenige Minuten ins ZentrumWohnfläche: ca. 231 m² | Grundfläche: ca. 430 m²Zimmer: 6,5 | Küche: Moderne, elegante EinbaukücheBaujahr: 1995Böden: Fliesen & ParkettBefeuerung: Gas-FußbodeheizungBesonderheiten:Sonniger Privatgarten mit Pool und ÜberdachungTraumhafter Wellnessbereich mit Sauna & RuheraumOffene Galerie mit flexiblem NutzungskonzeptGarage (ca. 45 m²) & zusätzlicher FreistellplatzLichtdurchflutete Wohnräume mit Goldeck-BlickRuhige Lage im Grünen, dennoch zentrumsnahNur 3 Wohneinheiten im HausRaumaufteilungUntergeschoß:
Wellnessbereich mit Dusche & Sauna, gemütlichem Ruheraum inkl. Soundsystem und direktem Zugang zum Garten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Zudem gibt es hier zwei Schlafzimmer, sowie einen Lagerraum.
Erdgeschoß:
Badezimmer mit Wanne und extra WC, ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit moderner, eleganter Einbauküche und direktem Zugang zu beiden großzügigen Terrassen und dem Garten mit eingebautem Pool.
Obergeschoß:
Offene Galerie (ca. 13m²), die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Atelier nutzen lässt.Komfort & QualitätDie Gartenwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume und eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss vermittelt ein modernes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlfaktor. Der private Garten mit Pool bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Sommertage, während der Wellnessbereich im Untergeschoß zum Abschalten und Genießen einlädt.Beste Infrastruktur – Natur und Stadt in BalanceInnenstadt: Nur wenige Minuten entfernt – beste Anbindung an Spittals ZentrumSchulen & Kindergärten: In unmittelbarer NäheEinkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbarFreizeit & Erholung: Der Millstätter See liegt nur wenige Autominuten entferntGrenznähe: Italienische Grenze ca. 30 km – mediterranes Flair in ReichweiteZusammenfassungDiese stilvolle Gartenwohnung mit Hauscharakter vereint Großzügigkeit, Komfort und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept, dem privaten Garten mit eingebautem Pool und der ruhigen Lage nahe dem Stadtzentrum bietet sie alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Wohnen zur puren Lebensfreude wird.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap