Etagenwohnung in Graz

Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort: Hier könnte ich bleiben.Genau dieses Gefühl vermittelt diese wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss der Green City in Graz-Straßgang.
Perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, Ruhe, Licht und Weitblick lieben – und dabei nicht auf eine perfekte Anbindung verzichten möchten. ✨ Die Wohnung – durchdacht, hell und mit echtem Wohlfühlcharakter ✨Auf rund 46 m² Wohnfläche wurde hier jeder Quadratmeter clever genutzt.
Der offene Wohn-Koch-Essbereich ist hell, einladend und führt – wie auch das Schlafzimmer – direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon (ca. 15 m²). So lässt sich der Wohnraum bei jedem Wetter erweitern – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder für gemütliche Abende mit Freunden.Das absolute Highlight ist jedoch die private Dachterrasse mit rund 37 m² – nur für Sie allein!
Ob Yoga in der Morgensonne, ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder ein kleiner urbaner Garten – hier oben entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort mit einem traumhaften Ausblick über Graz bis hin zum Uhrturm.Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss (oberstes Geschoß) des 2019 fertiggestellten Hauses – ruhig, hell, mit viel Privatsphäre und einem Hauch Penthouse-Feeling.Ein eigenes Kellerabteil (mit Stromanschluss) sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab.  Das Haus – modern, nachhaltig & gepflegt Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und ist Teil der beliebten Green City mit ihren großzügigen Grünflächen.
Es ist vollständig unterkellert, wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt, verfügt über eine Liftanlage, einen Fahrradraum, und eine Photovoltaikanlage am Dach, die in Kombination mit dem Vollwärmeschutz und den 3-fach-verglasten Fenster zur Reduktion der Betriebskosten beiträgt. Die Lage – ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden Diese Wohnung bietet gemeinsam mit ihren Außenflächen nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern beeindruckt vor allem dank der Lage im 7. OG mit einem spektakulären Fernblick, der bis zum Schloss St. Martin oder Grazer Uhrturm reicht und von wo aus Sie atemberaubenden Sonnenuntergänge genießen können. Die Aussicht auf den weitläufigen Grünraum und das umliegende Naturgebiet trägt zur ruhigen, naturnahen Atmosphäre der Wohnung bei und lässt den Alltag in den Hintergrund treten.Die Wohnung liegt abseits der Straße, absolut ruhig und im Grünen – und trotzdem erreichen Sie alles, was Sie brauchen, in nur wenigen Minuten:
Bäckerei, Apotheke, Spar, Bank – alles nur ein paar Schritte entfernt.
Das Freibad Straßgang und das Schloss St. Martin laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein.Egal, ob Sie selbst hier wohnen oder vermieten möchten: Diese Wohnung ist eine wertbeständige Investition in Lebensqualität. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. ❤️ Ideal für Singles & Paare, die…… die Sonne und den Weitblick lieben.
… moderne Architektur und durchdachtes Design schätzen.
… lieber auf der eigenen Dachterrasse entspannen, als sich mit Nachbarn den Garten zu teilen.
… Ruhe suchen, aber die Stadt schnell erreichen möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verzaubern!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap