Maisonette-Wohnung in Graz

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 74,79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage am Entenplatz. Sie überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, angenehmes Wohnambiente und eine einladende Westterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein offenes Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 6,17 m² großen Terrasse – der ideale Ort für erholsame Momente im Freien.
Vom zentralen Vorraum aus sind zudem die Küche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bequem erreichbar.Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennt begehbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Gemeinschaftsbalkon. Diese Räume eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Etage.Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Raumaufteilung:Erdgeschoß:Vorraum Küche WCAbstellraum Wohnzimmer Balkon Obergeschoß:ZimmerBadezimmer mit Badewanne und WCZimmerGemeinschaftsbalkon Die Besichtigungen finden am Freitag, dem 14. November 2025, zwischen 15:30 und 17:00 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap