Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Moderne Anlegerwohnung in Bestlage / St. Martin
#MwSt ausweisbar #Bestlage #Seenähe #provisionsfrei von uns als Eigentümer

Diese ansprechende 2-Zimmer-Anlegerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Martin in Klagenfurt und überzeugt durch ihre Lage, den Grünbereich und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich barrierefrei in einer 2012 errichteten Wohnanlage gelegen und bietet eine Wohnfläche von rd. 48 m² zzgl. Terrasse (rd. 6m²) und Gartenbereich.

Der Eingang besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobe und Flur. Vom hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den eigenen Grünbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein separates Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sowie praktische Rollläden als Beschattung und ein kleines Gartenhäuschen, ergänzen das stimmige Gesamtbild dieser Einheit.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit Grünbereich
• Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

HIGHLIGHTS:
• Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2012)
• Überdachte Terrasse
• Grünbereich mit Gartenhäuschen
• Rollläden an allen Fenstern

KFZ-Stellplatz:
Carport separat um netto EUR 14.900,-

INFO:
• Preisangabe: Nettopreise zzgl. 20 % USt. – Anleger erwerben netto (Mehrwertsteuer ist ausweisbar - Vorsteuerabzug möglich)
• Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer der Immobilie
• Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 befristet vermietet und gewährleistet eine stabile Geldanlage mit attraktiver Rendite

Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé samt Betriebskosten und Mieteinnahmen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!