Etagenwohnung in Graz

Adresse: Graz-Eggenberg

Wohnfläche: ca. 47 m²

Gartenfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: Hochparterre

Zustand: renovierungsbedürftig

Verfügbarkeit: ab sofort



Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine preisgünstige Eigentumswohnung in beliebter Lage von Graz-Eggenberg – eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen oder eine solide Anlage mit Potenzial suchen!



Die Wohnung erstreckt sich über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung:

Ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.



Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eigengarten mit rund 68 m², der direkt zur Wohnung gehört – eine echte Rarität in dieser Lage! Hier lässt sich eine persönliche Wohlfühloase im Grünen schaffen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein.



Dank der Raumhöhe von rund 3 Metern entsteht ein besonders angenehmes, offenes Raumgefühl. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt zudem für helle, lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit.



Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist einfach und barrierearm über das Hochparterre erreichbar – perfekt für Jung und Alt!



Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eggenberg, der durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Schlosspark Eggenberg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.



Highlights auf einen Blick

Attraktiver Kaufpreis mit großem Wertsteigerungspotenzial
68 m² Eigengarten – selten in dieser Lage!
3 m Raumhöhe für großzügiges Wohngefühl
Helle Nord-Süd-Ausrichtung
Leicht über das Hochparterre erreichbar
Ideal für Anleger, Sanierer oder als Starterwohnung
Ab sofort verfügbar



Fazit

Ob als erste Eigentumswohnung, Sanierungsprojekt oder Anlageobjekt – dieses Angebot überzeugt durch seine Kombination aus Lage, Potenzial und Preis.



Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit in Graz-Eggenberg!



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Kosteninformationen:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.



Energieausweis:

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle einer tatsächlichen Veräußerung wird ein solcher vorgelegt.