Dachgeschosswohnung in St. Urban

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 8. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Skiregion Simonhöhe – nur rund 200 Meter von der Piste entfernt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64,40 m² sowie eine großzügige Loggia mit 19,18 m², die einen atemberaubenden Ausblick über die umliegende Berglandschaft eröffnet.

Die Sanierung erfolgte kürzlich mit viel Liebe zum Detail – inklusive maßgefertigter Einbaumöbel, die im Kaufpreis enthalten sind.

Raumaufteilung:

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einrichtung

Schlafzimmer mit hochwertiger Möblierung

Badezimmer mit Dusche

Großzügige Loggia mit Panoramablick

Kellerabteil als Zubehör zur Wohnung

Ausstattung & Highlights:

Zweitwohnsitzwidmung – ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung

Gemeinschaftliche Sauna und Hallenbad mit Aussicht

Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus

Zentralheizung mit Öl

Lift bis zum 7. Stock, der 8. Stock ist über eine Treppe erreichbar

Baujahr des Gebäudes: 1971

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit alpinem Freizeitwert – perfekt als Rückzugsort, Ferienwohnung oder Investment in einer der charmantesten Skiregionen Kärntens.

Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]

Zusätzliche Hinweise

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.