Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem kleinen Juwel mit viel Charakter. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und vereint Charme, Geborgenheit und wunderbares Gestaltungspotenzial. Es ist der ideale Ort für Menschen, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – und daraus ihr ganz persönliches Traumdomizil schaffen möchten.
Das Haus verfügt über rund 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen teilunterkellerten Bereich von etwa 40 m². Dank seiner soliden Substanz bildet es eine hervorragende Grundlage für eine behutsame Modernisierung oder einen individuellen Umbau. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung – ein Platz, an dem Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in den zentralen Flur gelangen. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seinem angenehmen Schnitt und dem weiten Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den Ausblick ins Grüne einen wunderbaren Rückzugsort bietet.
Die Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum und wartet darauf, neu gestaltet zu werden – ob im modernen Stil oder mit liebevollem Bezug zu ihrem ursprünglichen Charme. Das Badezimmer ist funktional gehalten und bietet ebenfalls Potenzial für eine geschmackvolle Erneuerung.
Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das derzeit nicht ausgebaut ist, jedoch vielseitige Möglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit rund 40 m² zusätzlichen Raum für Vorräte, Stauraum oder Hobbys – ein praktischer und nützlicher Bereich, der das Gesamtbild dieser Immobilie perfekt abrundet.

Der Garten rund um das Haus ist ein echtes Highlight. Mit seiner ganztägigen Sonneneinstrahlung und seiner ruhigen Lage bietet er Raum für Erholung, Entfaltung und Lebensfreude. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, gemütliche Stunden verbringen oder einfach den Blick ins Grüne genießen – ein Ort, der das Haus zu etwas ganz Besonderem macht.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt – ein kleines Juwel mit viel Potenzial und Charakter. Der wunderschöne Garten, die ruhige Sackgassenlage und die solide Grundstruktur machen es zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und es mit neuen Ideen zum Strahlen bringen möchten.
Mit etwas Fantasie, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das gleichermaßen Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität vereint.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Hauses überzeugen – und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in diesem charmanten Einfamilienhaus stecken.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Grundriss folgt.