Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Niederhofstraße sowie der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre und die hervorragende öffentliche Anbindung.Verschaffen Sie sich vorab einen Überblick: Wir haben Ihnen VIRTUELLEN 360-GRAD RUNDGANG erstellt.RAUMAUFTEILUNG:Die nord-östlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und gliedert sich in:VorraumBadezimmer mit Duscheseparates WCWohnküche mit Ausgang auf den Balkonzwei separat begehbare ZimmerBESONDERHEITEN:Ideale Raumaufteilung – perfekt für WG-Nutzung oder als AnlageobjektBalkon mit schönem AusblickEigener KellerabteilSicherheitstürGemeinschaftshof zur MitbenutzungSehr gute Infrastruktur & öffentliche AnbindungVirtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar: Virtuelle Besichtigung ansehenDie Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. In den beiden Zimmern befinden sich praktische Schränke, die auf Wunsch entfernt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.LAGEDie Wohnung punktet durch ihre Nähe zur U6 Niederhofstraße und zur Meidlinger Hauptstraße, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Umgebung finden sich auch Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.• Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI virtuell eingerichtet – so bekommt man ein besseres Gefühl, wie schön es hier aussehen kann!Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.Kaufpreis: EUR 199.000,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner:THOMAS EDER 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap