Hochparterre-Wohnung in Wien

Zwischen Eichenstraße und Wilhelmstraße *** 1. Obergeschoss *** sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit separater KüchenzeileIdeal für Pärchen und kleine FamilienEin Grundriss wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Hardfacts2-Zimmer mit separater Küchenzeile (Option auf 2 Schlafzimmer zzgl Wohnküche)ca 70m² Wohnfläche1. ObergeschossGas-Etagenheizungseparates WCAusrichtung: Nord-OstKellerabteil vorhandenNähe: Gaudenzdorfer Gürtel, Eichenstraße, Schönbrunner Straße, Wilhelmsdorfer ParkÖffentliche Anbindung: U4 / U6 Längenfeldgasse, Bahnhof MeidlingVerfügbarkeit: nach AbspracheWohnungIn einer verkehrsberuhigten Seitengasse zwischen Wilhelmstraße und Eichenstraße liegt dieses aus zwei Stiegen bestehende Wohnhaus.Der Bahnhof Meidling sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien und auch die U4 / U6 Station Längenfeldgasse sind wie auch alle Geschäftedes täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffees innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.Das Objekt liegt im 1. Stock der 2. Stiege, die über den Innenhof zu erreichen ist.Aktuell besteht die sanierungsbedürftige Wohnung aus zwei Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie einer Richtung Innenhof liegenden separatenKüchenzeile mit Essbereich. Das Badezimmer inkl Badewanne liegt separat vom WC. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume vom Vorraum aus direktzu begehen.Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen könnte aus dem größten Raum ein Wohnzimmer mit Küchenzeile geschaffen werden und neben dem Hauptschlafzimmer,die aktuelle Küche in ein weiteres Schlafzimmer adaptiert werden. Ein adaptierter Grundrissvorschlag befindet sich im Expose.Neben dem Innenhof der über einen Fahrrad-Abstellbereich verfügt, gibt es noch einen Einlagerungsraum im Kellergeschoss sowie eine Garage.Die Verfügbarkeit freier KfZ-Stellplätze muss mit der Hausverwaltung besprochen werden.KostenaufschlüsselungKaufpreis = 199.000 EuroBetriebskosten = 179,23,-Rücklage = 90,99,-,-USt = 17,92,-Summe = 288,14Maklerpovision = 3% des Kaufpreises zzgl USt = 5.970 Euro zzgl UStHaben wir Ihr Interesse geweckt ?Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap