Etagenwohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Süßenbrunner Straße 11 – einer modernen Wohnanlage, die urbanen Komfort mit ruhiger Lage am Stadtrand verbindet.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre.Mit rund 37,7 m² Wohnfläche ist sie zwar kompakt, bietet aber überraschend viel Platz und Stauraum – ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Effizienz und Stil schätzen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, das ruhige Schlafzimmer  sowie das elegante Badezimmer mit Dusche und WC schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Raumgefühl.Das 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt mit Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteil und einer gepflegten Gemeinschaftsanlage.Ein weiteres Highlight: die ausgezeichnete Infrastruktur – Supermarkt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die Nähe zur Natur – mit dem Badeteich Hirschstetten und weitläufigen Grünflächen – macht diesen Standort besonders attraktiv.Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die auf Qualität und Lage Wert legen.Eckdaten:Wohnfläche: ca. 37,7 m²Zimmer: 2Etage: 1. StockBaujahr: 2018Heizung: Zentral (Fußbodenheizung)Kaufpreis: € 200.000Monatliche Betriebskosten: € 112,18Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap