Hochparterre-Wohnung in Wien

Modern und funktionell komplett eingerichtete 2-Zimmer Gartenwohnung mit optimalem Grundriss bestehend aus:

Vorraum, Wohn-/Essbereich,
Voll ausgestattete Küche (SIEMENS)
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Bad mit Badewanne & Duschfunktion
Gäste-WC, Abstellraum, Schrankraum
Kellerabteil

Wohnfläche: 56,36 m²
Außenfläche gesamt: 58,07 m² (überdachte Terrasse, Loggia & privater Garten).

Lage:
Ruhige Wohnlage nahe Erholungsgebiet und Therme Wien-Oberlaa
Nur wenige Schritte zur U-Bahn-Linie U1
In 15 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Außenbereich zum Genießen:
• Überdachte Terrasse, gemütliche Loggia
• Privater Garten mit Lounge, Grillplatz & Ambientebeleuchtung
• Automatische Gießanlage für Pflanzen & Rasen
• Gemeinschaftsdachterrasse mit Griller, Sonnenliegen & Dusche

Hochwertige Ausstattung inklusive:
• Maßgefertigte Möbel – sofort bezugsfertig!
• Küche mit SIEMENS Haushaltsgeräten
• MIELE Waschmaschine
• Inverter-Klimaanlage (kühlen & heizen)
• Fußbodenheizung – energieeffizient
• Rollläden & hochwertiger Insektenschutz (Plisséetüren)

Optional verfügbar:
• Tiefgaragenplatz im Haus – bequem & sicher
           zum Preis von 35.000 EUR

Privatverkauf – keine Maklerprovision!
* Bitte kontaktieren Sie mich zunächst ausschließlich über den WILLHABEN-Chat. Besichtigungstermine sind ab 1.11.2025 nach Vereinbarung abends nach 17:30 Uhr möglich.