Terrassenwohnung in Salzburg

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Balkon!

Diese 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche und einem Balkon mit Panoramafernblick befindet sich im 5. Halb-Liftstock (nicht barrierefrei) eines mittelgroßen Wohnhauses. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein.

Perfektes Wohnen für alle jene die sowohl einen ruhigen Rückzugsort, sowie die Annehmlichkeiten der Stadt suchen!

Die Wohnung wurde aufwändig saniert:
Vollständig saniertes Badezimmer mit neuen, hochwertigen Installationen, Armaturen und Oberflächen sowie einem integrierten, modernen Handtuchtrockner.
Hochwertige Fliesen in Küche und Bad wirken elegant und sind pflegeleicht.
Hochwertiger Lamminatboden in moderner Eichenoptik.
Vollständig erneuerte Elektrik inklusive Gutachten.
Frisch renovierte und gestrichene Wände sowie Decken.
Die Heizkörper wurden erneuert oder fachmännisch aufgearbeitet und neu lackiert.
Im Rahmen dieser Arbeiten wurden die Fenster sowie die Balkontüre fachmännisch gewartet und instandgesetzt.

Visualisierung & Hinweise:
Die Wohnung wurde mit ausgewählten Möbeln eingerichtet, um das Raumgefühl besser zu visualisieren.
Hinweis: Die auf den Fotos gezeigte Möblierung und Dekoration ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden.

Fakten:
• Wohnfläche: ca. 42,74 m²
• Balkonfläche: ca. 5,40 m²
• Personenlift
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• allgemeine Parkplätze vor dem Haus
• allgemeiner Waschraum, Fahrradraum und Bügelraum
• monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 102,45
• monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 99,67
• monatliche Rücklage: € 40,55
• monatliche Gesamtkosten brutto: € 235,95
- Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 490.930,13