Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit PotenzialIn Klagenfurt/Welzenegg erwartet Sie dieses charmante Wohnobjekt mit viel Potenzial. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen – ob gemütliches Eigenheim, Rückzugsort mit Garten oder Projekt für die nächste Lebensphase. Hier ist Platz für Ideen, Leben und Wachstum.Das Grundstück umfasst 637 m² und begeistert mit einem sonnigen, weitläufigen Garten – ideal für Hobbygärtner, Familien oder alle, die Freiraum im Grünen schätzen. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf drei Ebenen und lässt sich durch clevere Umgestaltung optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen.Die Highlights auf einen Blick:Grundstück ca. 637 m² und Wohnfläche ca. 180 m²Zwei Wohneinheiten mit jeweils Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Vorraum, Bad, WC und Schlafzimmerbereits ausgebauter Dachboden mit 3 individuell nutzbaren ZimmernRuhige Stadtrandlage mit fußläufiger InfrastrukturGroßer, sonniger Garten mit GestaltungsmöglichkeitenDiese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die selbst gestalten und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. In einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft gelegen, bietet diese Immobilie das Fundament für Ihren persönlichen Wohntraum.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin – machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel.Angebotsverfahren:
Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei € 190.000,-. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Liegenschaft, Angebote ab diesem Kaufpreis abzugeben. Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Sie gerne auf Anfrage.Besichtigungen finden ausschließlich am Samstag, den 09. November und am Sonntag, den 10. November nur mit Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] statt.Werfen Sie auch gerne vorab einen Blick auf diese Immobilie: Hier klicken für den Virtuellen RundgangFür weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap