Etagenwohnung in Linz

Gemütliche  2-Zimmer-Wohnung samt Loggia und Einbauküche in Linz zu verkaufen!

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Von hier sind sowohl das Badezimmer, die separate Toilette, das Schlafzimmer als auch der großzügige Wohn-, Essbereich samt Küche zentral begehbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 3,22m² groß, östlich ausgerichtete Loggia.RAUMAUFTEILUNG:
• Eingangsbereich
• Wohn-/Essbereich inkl. Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• LoggiaVor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.KAUFPREIS
€ 120.000,00

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 122,67 brutto und die Rücklagen auf ca. € 20,44. 
Zudem besteht derzeit ein laufendes Sanierungsdarlehen welches monatlich mit ca. € 60,85 zurückbezahlt wird.
Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 30,52 pro Monat.Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap