Erdgeschosswohnung in Voitsberg

HERBSTAKTION in Voitsberg: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – PROVISIONSFREI & modern!In der Margarethengasse in Voitsberg entsteht eine moderne Gartenwohnung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur.Mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m², einer Terrasse mit ca. 19,58 m² und einer Gartenfläche von rund 37,55 m² bietet diese Wohnung kompaktes, aber komfortables Wohnen – ideal für Singles, Paare oder Anleger.Raumkonzept & AusstattungDer offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit rund 17,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein modernes Design, während das WC separat ausgeführt ist – ein Komfort, der in dieser Wohnkategorie besonders geschätzt wird.Mit einer Wohnfläche von nur 45,8 m² nutzt der Grundriss den verfügbaren Raum optimal aus und bietet dennoch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität.Qualität & BauweiseDie Wohnung wird in massiver Ziegelbauweise errichtet – ein Garant für Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit.
Hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung und zeitgemäße Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort.
Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten und hellen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl – kompakt, ruhig und hochwertig zugleich.Lage & UmgebungDie Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Voitsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das WEZ Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg.
Mit dem Auto erreichen Sie Graz in etwa 25–30 Minuten über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen).Ihr Vorteil: HerbstaktionProfitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen.
Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen.Jetzt anfragen und Herbstvorteil sichern – Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg!Über den untenstehenden Link können Sie sich einen Eindruck vom Musterhaus des Projekts verschaffen.
Das gezeigte Haus ist ein Reihenhaus mit etwa 120 m² Wohnfläche – die gleiche hohe Bauqualität und Ausstattung zeichnet jedoch auch die hier angebotene Wohnung aus.Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion:

Top  Wohnfläche   Preis für Herbstaktion  Preis bisher  Parkplatz
Reihenhaus Nr. 6 + 
GARTENANTEIL  119m²  € 399.900  € 450.000  zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000
Reihenhaus Nr. 4 +
GARTENANTEIL  119m²  € 389.900  € 425.000  zzgl. Parkplatz für € 7.000

Top  Wohnfläche  Preis für Herbstaktion  Preis bisher  Parkplatz
Wohnung Top 3 (EG)
+ GARTENANTEIL  45,80 m²  € 193.000  € 228.000  zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 4 (EG)
+ GARTENANTEIL  56,13 m²  € 223.000  € 240.000  zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m²  € 195.000  € 215.000  zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m²  € 195.000  € 217.000  zzgl. Parkplatz für € 7.000
Wohnung Top 12 (1. OG)  87,03 m²  € 305.000  € 330.000  zzgl. Parkplatz für € 7.000
Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehaltenWorauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap