Etagenwohnung in Graz

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53,77 m² Wohnfläche. Die Räume sind praktisch angeordnet und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Schlafzimmer, die Küche ist separat gehalten, das Wohnzimmer hell und freundlich. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses ohne Lift. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit bis Ende des vierten Quartals 2027 vermietet. Der monatliche Nettohauptmietzins inklusive Küchen- und Parkplatzmiete beträgt 326,75 Euro.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist günstig, der Grazer Hauptplatz liegt rund 20 Minuten entfernt.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Die verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap