Immobilie in Lustenau

In zentraler Lage von Lustenau erwartet Sie diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung, die im 2. Obergeschoss liegt und bequem mit dem Lift erreichbar ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein rund 7 m² großer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Der Weg führt Sie in den hellen, freundlichen Wohnbereich mit offener Küche – ein Ort zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die verglaste Loggia, ein echtes Highlight. Dank der verschiebbaren Verglasung lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen – offen im Sommer für frische Luft und Sonne oder geschlossen für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum zum Entspannen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenabstellplatz sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die sonnige, familienfreundliche Umgebung macht dieses Zuhause besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Ortskern, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten – auch zu Fuß – erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: über die A14 (Anschlussstelle Dornbirn-Süd) und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze bietet Lustenau zudem einen hohen Wohnwert für Grenzgänger.

Lustenau kann sich sehen lassen
Lustenau, die größte Marktgemeinde Österreichs, direkt an der Grenze zur Schweiz, zeichnet sich durch eine spannende Vielfalt aus. Eine Vielzahl an Einzelhändler:innen bietet ein großes Sortiment und punktet vor allem durch persönliche Beratung. Das besondere Kulturangebot zeigt durch viele Highlights auf und auch Naturliebhaber:innen kommen auf ihre Kosten.

Der zentrale „Blaue Platz“ – Lustenaus lebendiger Treffpunkt und kulturelles Herzstück – ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ob beim traditionellen Wochenmarkt, bei sommerlichen Open-Air-Konzerten oder in den umliegenden Cafés und Restaurants: Hier begegnet man sich, genießt die Atmosphäre und spürt das besondere Flair der Gemeinde.

Auch die Natur liegt direkt vor der Haustüre: Die idyllischen Rheinauen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, das Parkbad und ein vielfältiges Vereinsleben machen Lustenau zu einem idealen Ort für aktive Menschen und Familien.

Hier verbinden sich zentrale Lage, durchdachter Grundriss und ein warmes Wohnambiente zu einem Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.