Hochparterre-Wohnung in Zell am See

Diese großzügige Eigentumswohnung in Zell am See bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Die Wohnung wurde 2008 mit hochwertigen Materialien komplett saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

+ 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (ein Bad mit Badewanne)
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Gemütlicher Wintergarten (verglaster Balkon) mit viel Licht und Ausblick
+ Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für behagliche Wärme
+ Moderne Einbauküche
+ Einladender Vorraum

Das Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten wurde 1985 errichtet. Zur Wohnung gehören ein Carport-Abstellplatz sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil, das viel Stauraum bietet.

Die Lage im beliebten Stadtteil Schüttdorf zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur aus: Schulen, Geschäfte, der Zeller See sowie das Skigebiet sind fußläufig erreichbar. Spazier- und Radwege, vielfältige Sportmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Vorschreibung (Stand August 2025)

Betriebskosten €101,20 (+10% USt)
Sanierung € 103,76
Rücklage € 34,24
Hausverwaltung € 30,69 (+10% USt)
Kaltwasser € 50,60 (+10% USt)
Umsatzsteuer € 18,25 (+10% von 182,49)

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Vorschreibung monatlich € 338,74

Heizung, Warmwasser und Strom werden separat mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Der Energieausweis vom 20.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 62 kWh/m²a, fGEE 1,66.

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