Dachgeschosswohnung in Wien

Wunderschöne DG Wohnungen am Haydnpark!
Zum Verkauf steht ein geniales 3er DG Terrassenpaket in 1120 Wien direkt beim Haydnpark. Alle 3 Wohnungen sind bestens und modernst ausgestattet. Diese lichtdurchfluteten ruhigen Dachgeschoss Wohnungen bieten alles was das Herz begehrt in einem Gründerzeithaus, welches 2012 saniert wurde.
Schon im Eingangsbereich wird klar, dass es sich hierbei um topmoderne Designer Wohnungen handelt, und nur beste Materialien verarbeitet wurden.
Insgesamt 9,5 Zimmer, perfekt geschnitten. Neben Fussbodenheizung, Vollparkettböden, Keramikfliesen und grandiosen Einbauküchen mit Markengeräten, wird das Ganze mit 2 grossen Terrassen von insgesamt ca. 56m2 und einem Balkon abgerundet. Hinzu kommt 360° Ausblick über Wiens Skyline bis zur Karlskirche.
Zudem sind die Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet.

+ Helle toll geschnittene Dachgeschoss Wohnungen

+ Dachterrassen mit sensationellem Ausblick

+ Klimaanlagen

+ Designerküchen

+ Parknähe

+ Top 27 ca.106 m² und 25 m² Terrasse (bestandsfrei ab 31.10.2027)

+ Top 28 ca.107 m² und 16 m² Terrasse (befristet vermietet bis 31.03.2030)

+ Top 29 ca. 39 m² und 2 m² Balkon (befristet vermietet bis 30.04.2029)
Ertrag p.a. exklusive Betriebskosten und Reparaturrücklage: € 38.355,-
Lage

Der herrliche Haydnpark lädt ein zum Sonnenbaden mit eigenen Sonnenliegen und grossem Spielplatz und ist nur 50m von der Wohnung entfernt. Zudem finden Sie eine grosse Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Supermärkten in der Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut: die U4 als auch die U6 Längenfeldgasse / Margaretengürtel sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Toilette, Schlüsselfertig mit Keller
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 44,40
 HWB Klasse: B