
Einfamilienhaus zum kaufen in Emmersdorf an der Donau
Markthaus im Herzen von Emmersdorf - am Tor zur Wachau!
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- Kaufpreis
- 197.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 243 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38749001
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 243.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 197.000 € |
| Preis/m²: | 810,70 € |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Objektbeschreibung
Traditionelles Markthaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum von Emmersdorf – Anlegerobjekt mit 5,6 % Rendite!Dieses charmante Markthaus am Tor zur Wachau (Baujahr ca. 1900, Erweiterung 1950) befindet sich im Herzen von Emmersdorf an der Donau. Auf zwei Etagen erwarten Sie zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern, Balkonen und Außenflächen.Details im Überblick:Ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 EtagenEG: 1 Zimmer + kleine Wohnung (2 Zi., Küche, Bad, Lichthof)OG: 3 Zimmer, große Wohnküche, Balkon mit DonaublickDachbodenausbau möglich (innerhalb des Bestandes)Laufend saniert & gepflegtAktuell vermietet – ca. 5,6 % NettorenditeGrundstück in Hochwasserschutzzone – Schutzsystem vorhandenTop-Lage in Emmersdorf:Zentrale Lage mit Blick auf das Stift MelkKindergarten, Schulen, Nahversorgung, Gastronomie im OrtDonauradweg, Schiffsanlegestelle & Badeplätze in unmittelbarer NäheNur wenige Minuten zur Autobahn A1 & nach MelkIdeal als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
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