Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Radkersburg

Diese Immobilie ist ein Rückzugsort mit nachhltigem Konzept, hochwertiger Ausstattung und parkähnlichem Garten in Bestlage ..! Die Immobilie vereint zeitlose Architektur mit nachhaltiger Technik und einem parkähnlich gestalteten Garten, sowie einem Nebengebäude (wird als Fitness- und Partyraum genutzt) und einer Doppelgarage ..!

Auf ca. 985 m² Grundfläche bietet sich Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause mit ca. 185 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem voll unterkellerten Wohnhaus (weitere ca. 78m² Nutzfläche), einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude (weitere ca. 49m² Nutzfläche) sowie einer großzügigen Doppelgarage (mit ca. 50m² Nutzfläche).



Facts des Hauses für Sie zusammengefasst:

Baujahr: 1960
Ziegel massiv
Zubau: 1994 Wintergarten
Generalsanierung: 2006 (Vollwäremschutz, Fenster, Dach)
Modernisierungen:

2013: Obergeschoss teilumgebaut
2015: Büro & Schrankraum neu gestaltet
2015: Solar- & Photovoltaikanlage installiert
2022: Umstellung auf Fernwärmeheizung


Fenster: Kunststoff-Alu mit Granitfensterbänken, Rolläden & Insektenschutz
Drainagierung: Vollständig ausgeführt
Dach: Sehr guter Zustand
Energieversorgung: Solar, Photovoltaik, Fernwärme



Das Haus selbst teilt sich im EG wie folgt auf:


eine ca. 17,72m² Wohn-Küche mit DAN-Küche, Markengeräten (AEG), indirekter Beleuchtung, Granitarbeitsplatte und Naturboden (Linol)
ein ca. 21,49m² großes Büro mit Schrankraum
ein ca. 22,41m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum
ein ca. 40m² großer lichtdurchfluteter Wintergarten (Wohnzimmer) mit Fußbodenheizung und Zugang in den parkähnlichen Traumgarten
eine Garderobe mit Schrankraum (natürlich vom Tischler)
ein Bad mit Dusche, WC und Fenster

Das Haus teilt sich im OG wie folgt auf:


drei Zimmer (jeweils mit ca. 15m²)
ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster
kleine Galerie mit ca. 6,57m² und Zugang zum 
ca. 15m² großem Balkon mit Blick zum Schloß Oberradkersburg

Das Haus teilt sich im KG wie folgt auf:


4 Räume für genügend Stauraum
eigener Brunnen im Keller!

Nebengebäude (ca. 49 m²)


Heizung vorhanden
Strom- & Wasseranschluss
Holzfenster mit Insektenschutz
aktuell als Fitness- und Partyraum genutzt
ideal auch für Therapie- oder Hobbyraum

Doppelgarage (ca. 50 m²):


Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung & Code-Tastatur
Fenster für Tageslicht

parkähnlicher Garten:

Der liebevoll angelegte Garten besticht durch seine Vielfalt:


Feigen-, Khaki- & Zierpflanzen
Unzählige Rosen & Sträucher
Hochbeet für frisches Gemüse
3 Terrassen 
Rückzugsorte und Platz für Geselligkeit
keine Geruchsbelästigung von der Therme
u.v.m., ...

Resümee

***Ein einzigartiges Zuhause mit durchdachtem Energiekonzept, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, Gesundheitsberufe oder Ruhesuchende, die Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Diese Immobilie in Bad Radkersburg ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Charakter!***