Erdgeschosswohnung in Laßnitzhöhe

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal.

Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!!

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 29,56 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 14,40 m² großen Balkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.

Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Erstbezug
Wohnfläche: ca. 72 m²
ca. 14,40 m² großer Balkon
Großzügiger, ca. 29,56 m² Wohn-/Essbereich 
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,89 m² und 11,03 m²
ca. 7,14 m² Badezimmer mit WC
Abstellraum
ein Parkplatz und Kellerabteil (inklusive)
barrierefrei
auch als Büro oder Praxis verwendbar
1 PP  ist im Kaufpreis inkludiert
ein weiterer PP kann dazuerworben werden
Besucherparkplätze sind vorm Haus vorhanden
Airbnb möglich



Ausstattung & Bauweise 


Ziegelmassivbauweise  
Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe 
Klassisches Satteldach 
Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung
Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz 
Insektenschutzgitter