Erdgeschosswohnung in Laßnitzhöhe

Die ERSTBEZUGSWOHNUNG im Bezirk Graz-Umgebung liegt nähe Pachern in Autal.

Die sonnige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist barriefrei zugänglich.

Kleine Anlage mit nur 5 Wohneinheiten !!!



Sie besteht aus dem VR, dem Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m² mit direkten Zugang auf die ca. 37 m² große überdachte Terrasse und dem  ca. 300 m² Garten, drei getrennt begehbaren Zimmern, einen Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden Abstellraum (Möglichkeit für ein 2. Badezimmer), Bad mit Dusche und Fenster, 2 WCs, 2 Parkplätze vor der Wohnung sind im Preis inkludiert (eine Überdachung ist möglich)



Higlights:

Erstbezug
alle Zimmern hofseitig !!
Hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, 
komlplette Erdgeschossetage mit barriefreien Eingang
dadurch entsteht ein Haus Gefühl
auch als Wohn/Büro geeignet
Hauptausrichtung nach Süden !! 
Wohnfläche: ca. 105 m²
ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten
großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich 
drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²
 Badezimmer mit Dusche und Fenster
zwei separate WCs
Abstellraum
Wirtschaftsraum mit dahinterliegenden verfliesten Abstellraum (für  2. Bad oder Sauna geeignet)
zwei Parkplätze (inklusive)
bei Bedarf steht ein zusätzliches Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung
ein dritter PP ist auf Wunsch möglich
auch Airbnb Vermietung erlaubt

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst


Ziegelmassivbauweise  
Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe 
Klassisches Satteldach 
Glasfaseranschlussverrohrung in der Wohnung
Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz 
Insektenschutzgitter



WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:

Der Interessent/in wünscht mit ihrer/seiner Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros B&P -Boyneburg  Di.Purkowitzer  IMMOBILIEN KG,  innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.