Hochparterre-Wohnung in Engerwitzdorf

Gut aufgeteilte, teilweise sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung in Mittertreffling!

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Mittertreffling, einer beliebten Wohngegend unweit von Linz. Durch die gut geschnittene Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder kleine Familien!

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zur hofseitigen Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Einkaufmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung der Top 4 mit ca. 74 m²:

- Vorraum
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer inkl. Dusche
- WC
- südostseitige Loggia mit ca. 6 m²

Natürlich ist der Wohnung ein sehr geräumiges Kellerabteil inkl. Stromanschluss zugeordnet.

Ein Außenstellplatz für einen PKW ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung!
Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04