Einfamilienhaus zum kaufen in Lannach

Traumhafte Villa in Aussichtslage mit Stil, Weitblick und Wohnkomfort!Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein beeindruckender Weitblick über die umliegende Landschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene – lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zur Poolebene.
Ein besonderes Highlight ist die zweite, separat angelegte Arbeitsküche, die funktionale Eleganz mit höchstem Komfort verbindet. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Blick weit über das Grün der Umgebung schweifen. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene ideal.Im ersten Untergeschoss befindet sich der private Schlafbereich. Hier stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit begehbarem Schrankraum. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab. Unterhalb der Treppe bietet sich zusätzlicher Stauraum – stilvoll integriert und durchdacht gestaltet.Das zweite Untergeschoss wurde als vollwertiger Wohnbereich ausgebaut und bietet zwei großzügige Räume, die individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein Büro mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt. Der Technikraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: der großzügige Swimmingpool (8 x 4 m) mit Sonnenterrasse und traumhaftem Ausblick. Angrenzend an die Doppelgarage befindet sich ein weiterer Raum, der wahlweise als Fitnessraum, Sauna oder Wellnessbereich genutzt werden kann – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen.Ausstattung & Highlights:Wohnfläche: 194,59 m² | Grundstücksfläche: 878,69 m²Traumhafte Aussichtslage mit unverbaubarem WeitblickSwimmingpool 8 x 4 m mit großzügiger SonnenterrasseDoppelgarage mit Starkstromanschluss für ElektroautoRaum für Fitness oder Sauna im Anschluss an die GarageKontrollierte WohnraumlüftungZentral-StaubsauganlageHochwertige Einbauküche mit MarkengerätenStilvolle Arbeitsküche Vorrichtung für Smart-Home-SystemHeizung: Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen) / FußbodenheizungElektrische Raffstores mit FunkfernbedienungHochwertiger, rustikaler EichenparkettLeerverrohrung für Photovoltaik-Anlage1.500-Liter-RegenwasserzisterneWasserenthärtungsanlageKellerbereich mit Fußbodenheizung – als vollwertiger Wohnraum nutzbarDurchdachtes Raumkonzept über drei EbenenEin Haus, das moderne Architektur, natürliche Materialien und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Charakter und Stil zu schätzen wissen.Belagsfertige Ausführung – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung!
Das Haus ist nahezu fertiggestellt – es fehlen lediglich Fliesen (teilweise bereits fertiggestellt), Sanitärausstattung teilweise, Innentüren sowie die Pooltechnik und Folie. Diese Ausführungsstufe bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die finalen Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Haus ganz persönlich zu vollenden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte ImmobilienmaklerinLindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap