Einfamilienhaus zum kaufen in Nestelbach bei Graz

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, angenehmer Lage auf einem leicht erhöhten, nach Osten ausgerichteten Grundstück.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut – die Autobahn in Richtung Graz oder Wien ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde ca. in den 1960er Jahren erbaut und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – sowohl optisch als auch technisch sind Modernisierungen erforderlich. Die vorhandene Öl-Heizung ist aktuell nicht funktionsfähig. Ein Anschluss an die örtliche Fernwärme ist möglich.

Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Aufgrund der Bebauungsdichte (0,2–0,5) besteht zudem die Möglichkeit für einen Um-, Zu- oder Ausbau, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Handwerker, Bastler oder kreative Köpfe, die ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
•Vorraum
•Badezimmer
•separates WC
•Küche
•Wohnzimmer
•zwei Schlafzimmer
Kellergeschoss:
•Heizraum mit Öltank
•zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial in guter Lage – perfekt für alle, die nicht vor Arbeit zurückschrecken und aus einem renovierungsbedürftigen Objekt ein gemütliches Zuhause machen möchten.

Für weitere Informationen und einen gemeisamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.