Hochparterre-Wohnung in Wien

Hier ist Ihre Chance, eine ideal aufgeteilte Wohnung neu erstrahlen zu lassen!

Diese Wohnung im 3. Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahr 1969 befindet sich in vollkommen originalem Zustand – und das darf man ruhig wörtlich nehmen. Von den charmant gemusterten Fliesen über die nostalgische Kücheneinrichtung bis hin zu den ehrwürdigen Teppichen: Hier wurde seit Jahrzehnten nichts verändert – und das macht sie zu einem echten Rohdiamanten!Die Raumaufteilung ist klassisch durchdacht:
Ein Vorraum mit separatem WC, ein Badezimmer, eine getrennte Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Kabinett sowie ein Schlafzimmer bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Großes Plus: Alle Fenster sind in Richtung des absolut ruhigen Innenhofs ausgerichtet!Zugegeben: Ein frischer Wind darf hier durchziehen – und wahrscheinlich braucht es neben dem Malerpinsel, der Spachtel auch einen Bodenleger und ein paar weitere helfende Hände.
Aber wer Freude am Gestalten, Sanieren oder Investieren hat, findet hier eine wunderbare Basis mit solider Substanz und hervorragender Raumaufteilung.Kurz gesagt:
Nicht entrümpelt, nicht modernisiert, aber voller Möglichkeiten – eine Wohnung mit viel Potential, die auf ein neues Kapitel wartet.Wohnfläche: ca. 65,61 m² + KellerabteilKaufpreis: € 169.000.-(Infos für Investoren: Da die Herstellung dieses Wohnhauses aus Fondsmittel des Bundesministeriums erfolgte, ist davon auszugehen, dass die Wohnung in der Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes fällt und bei der Vermietung der Richtwertmietzins verlangt werden darf.)Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen Ihre neue Traumwohnung!www.schantl-ith.atWir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno etc...Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!www.schantl-ith.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap